1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
53.7万円/㎡
前年比+9.8%
さいたま市大宮区
65.6万円/㎡
前年比-5.6%
レールシティ大宮壱番館
埼玉県さいたま市大宮区桜木町三丁目
埼玉新都市交通伊奈線 / 大宮駅 徒歩8分
1997年築 / 10階建 / 148戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
5,216万円
62.6万円/㎡
1,696
4,042
6,389
8,735
AI査定結果
推定相場価格
5,216万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,042万円〜6,389万円
48.5万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月20日
レールシティ大宮壱番館
4,900万円（58.8万円/㎡）/ 4階 / 83.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は55.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 4,900万円 | 58.8万円 | 4階 | 83.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 3,990万円 | 52.2万円 | 1階 | 76.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は61.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | レールシティ大宮壱番館 さいたま市大宮区桜木町三丁目 | 大宮駅8分 | 4,900万円 | 58.8万円 | 83.37㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 148戸 | SRC |
| 2025/08/09 | 大宮パーク・ホームズ さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅8分 | 3,300万円 | 47.3万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 149戸 | RC |
| 2025/06/03 | レールシティ大宮弐番館 さいたま市大宮区桜木町三丁目 | 大宮駅6分 | 4,780万円 | 71.1万円 | 67.2㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 148戸 | RC |
| 2023/11/03 | レールシティ大宮参番館 さいたま市大宮区桜木町三丁目 | 大宮駅14分 | 3,990万円 | 59.0万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 148戸 | RC |
| 2025/04/12 | ライオンズマンション大宮高鼻町 さいたま市大宮区高鼻町一丁目 | 大宮駅8分 | 5,280万円 | 70.3万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 125戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.8%上昇、さいたま市大宮区では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して10.4%割安です。
マンション概要
| マンション名 | レールシティ大宮壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町三丁目 |
| 交通 | 埼玉新都市交通伊奈線大宮駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1997年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |