1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
47.2万円/㎡
前年比+33.5%
さいたま市大宮区
59.8万円/㎡
前年比-4.0%
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レールシティ大宮壱番館
埼玉県さいたま市大宮区桜木町三丁目
埼玉新都市交通伊奈線 / 鉄道博物館駅 徒歩8分
1997年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
3,931万円
51.4万円/㎡
1,355
3,072
4,789
6,506
AI査定結果
推定相場価格
3,931万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,072万円〜4,789万円
40.2万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
レールシティ大宮壱番館
3,480万円（45.5万円/㎡）/ 1階 / 76.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は58.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 3,480万円 | 45.5万円 | 1階 | 76.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 3,680万円 | 48.1万円 | 1階 | 76.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/09 | 4,750万円 | 57.0万円 | 4階 | 83.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,780万円 | 49.4万円 | 1階 | 76.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,580万円 | 68.2万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/14 | 4,780万円 | 68.0万円 | 3階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 4,680万円 | 69.6万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/20 | 4,900万円 | 58.8万円 | 4階 | 83.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/24 | 4,780万円 | 71.1万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 3,990万円 | 52.2万円 | 1階 | 76.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,600万円 | 53.6万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | レールシティ大宮壱番館 さいたま市大宮区桜木町三丁目 | 鉄道博物館駅8分 | 3,480万円 | 45.5万円 | 76.45㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2025/09/29 | オーベル大宮櫛引 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 鉄道博物館駅18分 | 3,380万円 | 44.9万円 | 75.24㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1993年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/21 | ライオンズガーデン大宮 さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅40分 | 2,190万円 | 35.0万円 | 62.64㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 67戸 | RC |
| 2025/01/12 | コスモ大宮アーバンステージ さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅14分 | 3,000万円 | 42.4万円 | 70.7㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズガーデン大宮第3 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅14分 | 3,199万円 | 51.2万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 63戸 | SRC |
| 2025/01/27 | セントレー大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅14分 | 2,990万円 | 44.7万円 | 66.92㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/08 | ライオンズマンション大宮大成第2 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅15分 | 3,380万円 | 55.7万円 | 60.69㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/09 | ネオステージ大宮 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅16分 | 2,580万円 | 36.6万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で33.5%上昇、さいたま市大宮区では4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して23.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | レールシティ大宮壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町三丁目 |
| 交通 | 埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1997年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |